資深地產(chǎn)人士周峰2006年1月購房，2007年12月結(jié)婚，2010年4月喜獲虎子。這位仁兄除了自己挑得心水靚屋外，還幫周邊同輩朋友購置婚房出謀劃策。為此記者請他來《筍盤擂臺》為婚房買家指點一二。

　　周峰

　　受多種因素影響，“待婚族”所購買的物業(yè)一般跟原來設(shè)想的“婚房”有較大差別，在此給出些許建議供“待婚族”參考。

　　1.量力而為?！按樽濉钡哪挲g一般26~32歲居多，除少部分“杰青”外，大多數(shù)人需借用父母的積蓄，以及向銀行申請大筆貸款，才能圓首次購房夢。這種情況下，應(yīng)首選70平方米左右的小兩房，切勿“好大”，一味將100平方米以上的大單位作為首選。

　　2.量地段而為。很多“待婚族”是寫字樓上班族，故也會先入為主地將天河、越秀、荔灣、海珠等中心區(qū)域的板塊作為首選地段。但中心區(qū)域很多板塊樓價已超出多數(shù)“待婚族”的承受范圍。因而，可將眼光再放遠(yuǎn)一些，有地鐵網(wǎng)絡(luò)或其他公交網(wǎng)絡(luò)集中覆蓋的外圍板塊，都可作待選地段。

　　3.量朝向而為。建議“待婚族”對朝向的要求不要太過于執(zhí)著，應(yīng)根據(jù)具體的物業(yè)朝向所能面對的景觀一同作為參考指標(biāo)。

　　4.量新舊而為。“待婚族”若受父母意見的影響，可能會先將一手房作為其婚房的首選對象，而對有一定樓齡的二手房“不屑一顧”。但就目前的市場情況看，一手房多具有面積偏大、總價偏高的特征，肯定超出多數(shù)“待婚族”的預(yù)算。建議各位能在看房過程中，將同一地段的一、二手房都作為候選對象，經(jīng)過多項指標(biāo)的逐一對比，才作出決策。